Peltenburg Makelaardij & Taxaties
Koestraat 144
2871 DT Schoonhoven
Tel: 0182-326936
info@peltenburgmakelaardij.nl
Halve Maan 17, 2871 AG Schoonhoven
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Omschrijving
Historisch wonen in een prachtig gemoderniseerde hoekwoning met diepe achtertuin! In 2020 is deze sfeervolle stadswoning mooi opgeknapt. Zo is er een moderne keuken geplaatst, de badkamer is verplaatst van de uitbouw naar de eerste verdieping en in de achtertuin is een gezellige overkapping geplaatst. Klussen is hier niet nodig! Met het verplaatsen van de badkamer is de indeling van de eerste verdieping aangepast. Deze bestaat nu uit een voorslaapkamer met hoge nok, een achterslaapkamer met bergvliering en toegang tot het dak van de uitbouw en daartussen de nieuwe badkamer met inloopdouche en toilet. Je woont hier tussen de Albert Heijn en het stadscentrum. Met zowel de supermarkt als diverse winkels en horecagelegenheden om de hoek, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van jouw ideale starterswoning. Kom snel langs en ontdek het zelf!
Begane grond
Vanuit de hal met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters) kom je in de L-vorm woonkamer (30 m²) met aan de straatzijde het zitgedeelte. Aan de achterzijde is plek voor de eettafel, de spiltrap geeft toegang tot de bovenverdieping. De schouw is bekleed met steigerhouten planken, in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. In de aanbouw zijn de keuken en de bijkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een wandopgesteld keukenblok (2020) met inbouwapparatuur, een verhoogd aanrechtblad, lades met ladestoppers en een kokend water kraan. Via de tussenhal met de C.V.-ketel (Vaillant) en de wasmachine-aansluiting kun je de bijkeuken en de achtertuin bereiken. De bijkeuken (voormalige badkamer) is voorzien van een vrijhangend closet, een fontein, een design radiator en een inloopdouche waar nu de droger is geplaatst. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst en de vloertegel heeft een houtlook.
Eerste verdieping
De achterslaapkamer heeft een oppervlakte van 8,5 m², een schuifkastenwand zorgt voor de nodige bergruimte. Bergruimte vind je ook in de vliering boven de slaapkamer. Vanuit de achterslaapkamer is het platte dak van de uitbouw te bereiken, handig voor het onderhoud van de achtergevel. Tussen de twee slaapkamers in is de moderne badkamer gelegen, deze is in 2020 gerealiseerd en is voorzien van een wastafelmeubel, een staand closet (Sani Broyeur), inloopdouche met hand- en regendouche, thermostaatkraan en gootafvoer. In de vloer is vloerverwarming aangebracht en het Velux dakraam zorgt voor het daglicht. De voorslaapkamer is ook over de breedte van de woning gelegen en hier heb je mooi uitzicht op de oude kapconstructie. De slaapkamer is 11 m² groot , de ruimte voelt extra groot aan vanwege de hoge nok. De twee schuifdeuren naar de badkamer en voorslaapkamer zijn fraaie gerenoveerde deuren op een zwart stalen railsysteem, deze versterken de oude sfeer van de woning .
Buitenruimte
De achtertuin is op het Zuiden gelegen, het eerste gedeelte van de tuin is eigendom, het achterste gedeelte is in gebruik van de gemeente. Bij de achtergevel van de woning is de tuin betegeld, het tweede deel is speels ingericht met grind en looptegels. Achterin de tuin staat een overkapping en een houten berging van 12 m², in beiden is elektra en een lichtpunt aangebracht. De zijdeur in de schutting zorgt voor de toegang tot de achtertuin, daarmee kun je met de fiets bij de berging komen.
Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombi;
- De gehele woning m.u.v. de voordeur is voorzien van dubbele beglazing;
- In 2020 is in de achtertuin een overkapping en een grote berging geplaatst;
- Een deel van de achtertuin is eigendom van de gemeente, deze strook is over een lange periode in gebruik geweest als tuingrond;
- De woning is gelegen aan een autoluwe straat, aan de rand van het centrum. De binnenstad van Schoonhoven, de Albert Heijn en de Lekdijk zijn om de hoek gelegen;
Afmetingen
Woonkamer:7,87 x 4,06/2,63
Keuken: 3,31 x 1,64
Bijkeuken: 1,72 x 1,64
Achterslaapkamer: 3,90 x 2,24
Badkamer: 2,31 x 1,84
Voorslaapkamer: 3,50 x 3,19
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 299.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.211,27
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
medio augustus 2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
71 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
249 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
26-06-2027
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
13 m² (6.39 m bij 2.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schoonhoven
Sectie
E
Perceelnummer
331
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom