Madelief 23

Omschrijving

Deze ideale gezinswoning in Haastrecht biedt alles wat je zoekt: maar liefst vijf slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ligging aan een kindvriendelijk woonerf. De woning is modern ingericht, goed onderhouden en voorzien van een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken die in 2018 is vernieuwd en een badkamer met ligbad en douchecabine. Op de zolderverdieping zorgen grote dakkapellen aan beide zijden van het dak voor extra ruimte en licht. De diepe achtertuin grenst direct aan een groenstrook met speeltuin, terwijl het Haastrechtse Bos en diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels op loopafstand liggen. Hier geniet je van de charme van een dorp, woon je midden in een rustige en groene omgeving en profiteer je van alle voorzieningen die de stad Gouda heeft te bieden.

Begane grond
In de hal is plek voor de meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), het moderne toilet (2022) met vrijhangend closet en fontein en de trapopgang. De moderne keuken (2018), gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een hoekopgesteld keukenblok en een hoog blok aan de muurzijde, voorzien van inbouwapparatuur en inbouwspots. De keuken is 7.5 m² groot en heeft een open verbinding naar de woonkamer. Tussen de beglazing van het keukenraam is zonwering aangebracht, een fraaie en strakke afwerking. De woonkamer is tuingericht en heeft een oppervlakte 26,5 m², vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken. In de vaste kast heb je extra bergruimte voor je keukenvoorraad en voor de stofzuiger.

Eerste verdieping
Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, deze kamers hebben oppervlaktes van 6,5 en 7,5 m². Tussen de achterslaapkamers en de voorslaapkamer is de badkamer gesitueerd, deze is voorzien van een handdoekradiator, wastafel, bad met thermostaatkraan, vrijhangend closet en een douchecabine met thermostaatkraan. Het plafond is verlaagd met daarin inbouwspots. De voorslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen, over de lengte is een inbouwkastenwand geplaatst. Deze slaapkamer is maar liefst 13 m² groot. Op de overloop is nog een vaste kast aanwezig, de vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de overloop is plek voor de wasmachine- en drogeropstelling, de C.V.-ketel (Nefit, 2013) en de mechanische ventilatiebox. Aan weerszijden zijn de twee slaapkamers gelegen, beiden zijn voorzien van een dakkapel waardoor ze extra groot zijn geworden. Met 10 en 11 m² zijn het beiden volwaardige slaapkamers, in de voorslaapkamer zijn vaste kasten aanwezig met veel opslagmogelijkheden.

Buitenruimte
In de voortuin is een parkeerplaats op eigen terrein dus je bent verzekerd van een plek voor je auto. Hier is tevens plek voor de vrijstaande stenen berging, aan de berging is een overkapping aangebracht waar je de afvalcontainers kunt stallen. Op de voorgevel is een wateraansluiting aangebracht en in de vrijstaande stenen berging met elektra heb je plek om je fietsen te stallen. De achtertuin is bijna 12 meter diep en is gelegen op het Oosten, ook hier is een wateraansluiting aanwezig evenals elektra en tuinverlichting. Het screen op het achterraam en het schaduwdoek achterin de tuin zorgen voor de nodige schaduw en verkoeling op warme dagen. Via de achterom kom je op de groenstrook tussen de woningen, hier kunnen kinderen veilig spelen want hier kunnen geen auto`s komen.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: combi-oven, oven, koel-/vriescombi, vaatwasser, een breed 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap;
- De woning is, met uitzondering van raam in het toilet, geheel voorzien van dubbele beglazing, verder is er vloerisolatie en bodemisolatie aangebracht;
- De kozijnen aan de voorzijde van de begane grond en van de dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof;
- De woning is gelegen aan een rustig hofje met aan de achterzijde een groenstrook. Daarmee is het een kindvriendelijke plek want hier kunnen geen auto`s komen;
- Scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op korte afstand van de woning gelegen;

Afmetingen
Woonkamer: 5,90 x 4,52
Keuken: 2,86 x 2,63
Achterslaapkamer: 2,76 x 2,42
Achterslaapkamer: 3,75 x 2,00
Badkamer: 2,49 x 2,15
Voorslaapkamer: 4,51 x 2,83
Achterslaapkamer: 4,51 x 2,50
Voorslaapkamer: 4,51 x 2,83
Berging: 2,99 x 1,49
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.660,55 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting half maart Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (11.78 m bij 4.61 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haastrecht Sectie B Perceelnummer 4207 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties