Gerrit Greupstraat 1

Omschrijving

In de rustige en charmante wijk De Bol, aan de rand van Schoonhoven, staat deze statige twee-onder-een-kap woning. Gebouwd in 2018 in de karakteristieke bouwstijl van de jaren 30. Vanuit de erker en het balkon geniet je van het vrije uitzicht over het polderlandschap. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de leefruimte verrassend ruim. Vanuit het zitgedeelte in de erker loopt de ruimte over naar de geweldige open keuken met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het westen. De trapopgang is licht dankzij de zijramen, verfraaid met glas in lood, en brengt je naar de verdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De hoge nok van de woning zorgt voor een opvallende gevel en biedt ruimte aan twee zolderkamers die dankzij de hoogte een ruimtelijk gevoel geven. Met maar liefst 26 zonnepanelen op het dak en de uitstekende isolatie die je van een jonge woning mag verwachten, is het een duurzame en energiezuinige woning. Landelijk gelegen, met direct voor de deur de Opweg, volkstuinen, de Botersloot en de weilanden. Dit is jouw kans om te wonen in een jonge woning op deze unieke locatie.

Begane grond
Via de zij entree betreed je de woning en vanuit de hal kom je bij de trapopgang, de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars en een waterontharder) en het moderne toilet met vrijhangend closet en een fontein. De woonkamer is enorm dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de lengte van de kamer is maar liefst 12,90 meter!! Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte, hiervandaan heb je een mooi vrij zicht over de Opweg en de daarachter gelegen weilanden. Aan de achterzijde is veel plek voor een grote eettafel en hiervandaan loop je via de dubbele openslaande deuren zo de achtertuin in. De open keuken (13 m²) is ook aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een hoekopgestelde keuken met inbouwapparatuur, een composiet werkblad, lades, een boiler en een Le Mans kast. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van 65 m²!!

Eerste verdieping
De overloop is lekker licht dankzij het zijraam en via de vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop is een toiletruimte met vrijhangend closet en een wit-grijze betegeling. De master bedroom is over de breedte van de woning gelegen, dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 21 m² dus er is meer dan genoeg ruimte voor je kledingkasten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een handdoekradiator en een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en een gootafvoer. De twee achterslaapkamers hebben oppervlaktes van 10 en 7 m².

Tweede verdieping
De voorslaapkamer is een grote kamer van ruim 20 m², dankzij de hoge nok voelt de slaapkamer extra groot aan. Aan beide zijden zijn knieschotten aanwezig waarachter veel bergruimte aanwezig is. Tussen de twee slaapkamers is de technische ruimte gelegen met daarin de wasmachine en drogeropstelling, de C.V.-ketel (Intergas HRE, 2018), de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. De achterslaapkamer heeft een groot Velux dakraam en knieschotten onder de schuine kap, de kamer is bijna 7 m² groot en heeft een hoge nok.

Buitenruimte
De achtertuin is op het zonnige Westen gelegen, met een lengte van bijna 9,5 meter en bijna dezelfde breedte heb je een ruime tuin tot je beschikking. Dankzij de zonligging en de ligging op de hoek heb je de middag- en de avondzon in de tuin staan. De wateraansluiting aan de achtergevel maakt het onderhoud van de tuin gemakkelijk. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging (.8 m²) met elektra. Voor deze berging is het mogelijk een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren. Aan de voorzijde van de woning heb je nog een strook tuin van circa 1,5 meter diep, de ingang van de woning is aan de zijkant gesitueerd.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, brede inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron en oven;
- Op alle verdiepingen is vloerverwarming aangebracht, de begane grond heeft een PVC in visgraatmotief;
- De plafonds van zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn glad gestuukt;
- De woning is uitstekend geïsoleerd met HR++ beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie;
- Op het dak zijn in 2020 26 zonnepanelen gelegd met een capaciteit van 8200 Wp;
- De woning is gelegen in de jonge wijk De Bol, dit voormalige defensieterrein aan de rand van Schoonhoven is vanaf 2012 ontwikkeld;

Afmetingen
Woonkamer: 12,90 x 5,70/3,19
Keuken: 4,39 x 2,90
Voorslaapkamer: 5,70 x 4,50/3,34
Badkamer: 2,77 x 2,54
Achterslaapkamer: 3,92 x 2,54
Achterslaapkamer: 3,04 x 2,37
Voorslaapkamer: 5,62 x 4,44/2,74
Technische ruimte: 2,57 x 1,76
Achterslaapkamer: 2,62 x 2,57
Berging: 2,80 x 2,77
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.479,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 222 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 661 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 1.03 Energie einddatum 08-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (9.37 m bij 8.54 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 2682 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 2497 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties