Havenstraat 122

Omschrijving

In het hart van de historische binnenstad staat deze eigentijdse stadswoning uit 2004, compleet met de luxe van een eigen garage. Dankzij uitstekende isolatie, zonnepanelen en zonnecollectoren woon je hier energiezuinig met energielabel A++. De moderne open keuken aan de voorzijde heeft een landelijke uitstraling met een karaktervolle plavuizen vloer met vloerverwarming. Doordat er voor het woongedeelte is gekozen voor houten vloerdelen sluiten de ruimtes mooi op elkaar aan met beiden een eigen unieke sfeer. In de woonkamer staat een gezellige kachel en de dubbele openslaande deuren zorgen voor de verbinding naar de tuin. In de heerlijke achtertuin op het westen heb je volop privacy doordat de tuin wordt afgeschermd door de garage aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. De stijlvolle badkamer is voorzien van een luxe regendouche met stoomfunctie, ideaal om even helemaal tot rust te komen. Via een vaste trap bereik je de open zolderruimte met hoge nok, die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, extra badkamer, werkplek of opslagruimte.
De ligging biedt het beste van twee werelden: aan de voorzijde het het levendige stadscentrum met zicht op de Grote Kerk en aan de achterzijde een rustige straat met speeltuin aan het water van de Oude Singel. Een unieke kans om te wonen in de historische binnenstad in een energiezuinige woning, met altijd een eigen parkeerplek in de garage.

Begane grond
Bij binnenkomst van de woning begin je uiteraard in de hal, hiervandaan kom je achtereenvolgens langs de meterkast (8 groepen plus 2 aardlekschakelaars), de garderobe het toilet met vrijhangend closet, fontein en vloerverwarming en de trapopgang. De open keuken (10,5 m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een breed los fornuis (6 pits) met oven van M-line. Het aanrechtblad is van natuursteen en in de keuken is vloerverwarming aanwezig. De tuingerichte woonkamer is 28 m² groot en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin, een grote trapkast biedt veel bergruimte. In de woonkamer staat een sfeervolle kachel en op de vloer liggen fraaie houten vloerdelen.

Eerste verdieping
Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, deze hebben oppervlaktes van 9,5 en 10 m². De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche met regendouche en stoomfunctie en een vrijhangend closet. De vloer is een granitovloer (met vloerverwarming) en op de wanden is betonciré aangebracht. De voorslaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen een is maar liefst 14,5 m² groot. Op de vloer van de slaapkamers en de overloop is een fraaie epoxy vloer aangebracht. Via de overloop is de tweede verdieping met een vaste trap te bereiken.

Tweede verdieping
Deze verdieping is een grote open ruimte van 32,5 m², in de huidige situatie ideaal voor opslag. Maar wil je een extra slaapkamer(s), een extra badkamer of een hobbykamer dan heb je meer dan genoeg ruimte om dat hier te realiseren. Twee grote Velux dakramen zorgen voor de lichtinval en de nok is 3,50 meter hoog. Op deze verdieping zijn de mechanische ventilatiebox, de C.V.-ketel ((Nefit, 2013) en de zonneboiler (Agpo, 2013) gesitueerd en er is plek voor de wasmachine en droger.

Buitenruimte:
De achtertuin is op het Westen gelegen, dat betekent dat je de zon in de middag en avond in de achtertuin hebt staan. Op de achtergevel zijn elektra, een wateraansluiting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht, schuttingen zorgen voor de afscheiding naar de buren. Vanuit de achtertuin loop je de stenen garage in, een ruimte met een oppervlakte van 25,5 m². Behalve ruimte om hier je auto te stalling heb je ook genoeg plek voor je fietsen en de opslag van spullen. In de garage is elektra en een uitstortgootsteen met koudwater tappunt aanwezig en via de elektrisch bedienbare deur is de garage vanaf de Havenstraatse Wal toegankelijk.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, afzuigkap, vaatwasser en een boiler;
- De woning is goed geïsoleerd met dak- muur- en vloerisolatie. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen (6 op de woning, 6 op de garage) aangebracht en er zijn twee zonnecollectoren voor het aanwezig;
- De woning is gelegen in de sfeervolle binnenstad van Schoonhoven, met winkels en horeca op loopafstand. Maar met name aan de achterzijde heeft de woning een hele rustige ligging met een speeltuin verderop in de straat, kinderen kunnen hier veilig op straat spelen.

Deze woning beschikt over een energielabel A++, hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op overheid.nl.;

Afmetingen
Woonkamer: 5,50 x 5,10
Keuken: 3,90 x 2,75
Achterslaapkamer: 4,44 x 2,13
Achterslaapkamer: 3,53 x 2,90
Badkamer: 2,70 x 1,80
Voorslaapkamer: 5,10 x 3,03/2,70
Zolderruimte: 9,40 x 3,45
Garage: 8,85 x 2,90
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.268,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 401 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 21-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (885 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 3216 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties