Kerkstraat 39

Omschrijving

Unieke hoekwoning met garage en ruime tuin aan het water. Deze stijlvolle stadswoning biedt een zeldzame kans om te wonen in de historische binnenstad met de luxe van een parkeerplek op eigen terrein en een brede tuin direct aan de prachtige Singel. In de heerlijke tuin met vlonder aan het water geniet je van rust en privacy terwijl je hier op loopafstand woont van de Grote Kerk en de levendige binnenstad. Binnen word je verwelkomd door een nostalgische woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een houten plafond. Door middel van een toog staat de woonkamer in verbinding met de open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad en een inloopdouche. De zolder is momenteel enkel bereikbaar via een losse trap, maar kan met de juiste aanpassingen eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte. Deze woning biedt een solide basis met talloze mogelijkheden om volledig naar eigen wens te moderniseren. Ben jij klaar om deze unieke stadswoning om te toveren tot jouw droomhuis?

Begane grond
De indeling van de begane grond is wat aangepast, de muur tussen de woonkamer en de keuken is weggehaald en een toog zorgt voor de verbinding tussen de twee ruimtes. Met deze samenvoeging is er een leefruimte van 38 m² ontstaan. De woonkamer heeft een zijraam voor extra lichtinval en een houthard. De keuken is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, plavuizen op de vloer en een deur naar de achtertuin. Via de hal kom je uit bij de trapopgang, de trapkast, het toilet met verhoogd staand closet en fontein en de meterkast met 5 groepen.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, hiervandaan is ook de zolder te bereiken met een losse trap. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning gelegen, daarmee heeft de kamer een oppervlakte van 16 m². De tussengelegen badkamer is voorzien van een hoekbad, een douche met thermostaatkraan, een staand closet, een wasmachineaansluiting en een handdoekradiator. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben oppervlaktes van 10 en 7 m²

Zolder
De zolder heeft een hoogte van circa 2,90 meter waardoor deze niet alleen als bergruimte te gebruiken is maar hier ook een slaapkamer mogelijk is. Het eerste gedeelte is open met opslagruimte achter de luiken onder de schuine kap, in de open ruimte hangt de C.V.-ketel (Nefit, 2015). Aan de achterzijde is een slaapkamer (12 m²) gerealiseerd met een groot Velux dakraam en een koekoek, hierdoor is er genoeg daglicht in de kamer.

Buitenruimte
Met een lengte van ruim 16 meter en een breedte van ruim 9 meter heb je een enorme tuin tot je beschikking. De zijtuin is gelegen op het Westen en heeft een vlonder aan het water van de Oude Singel, hier kun je tot zonsondergang van de zon genieten. De zijtuin zorgt er voor dat je kan parkeren op eigen terrein of dat je de garage kan gebruiken voor de stalling van de auto. De vrijstaande garage van 21 m² staat achterin de tuin en is voorzien van dubbele deuren, elektra, een zijraam en een zijdeur en een bergvliering.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koel-vriescombi, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, op de eerste verdieping en het zijraam van de woon woonkamer zijn kunststof kozijnen geplaatst;
- Een buitenruimte van 16 meter diep is uniek voor de binnenstad, bovendien is de zijkant van de tuin gelegen aan de prachtige Oude Singel waar je op het vlonder heerlijk kunt genieten van de buitenruimte;
- Het centrum van Schoonhoven met alle winkels, horeca en de sportvelden zijn letterlijk om de hoek gelegen;

Afmetingen
Woonkamer: 8,46 x 3,59
Keuken: 3,04 x 2,36
Voorslaapkamer: 5,66 x 2,86
Badkamer: 2,26 x 2,09
Achterslaapkamer: 3,24 x 3,04
Achterslaapkamer: 3,04 x 2,33
Zolderkamer: 3,60 x 3,33
Garage: 5,95 x 3,52
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.427,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 252 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 443 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-06-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 146 m² (16.67 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (595 bij 352) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 2710 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 3213 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties