Langerakkerweg 13

Omschrijving

In een prachtige straat met hoge bomen en statige herenhuizen vind je dit woonblok met leuke starterswoningen. Dankzij de groenstrook aan de voorzijde en het grasveld aan de achterzijde geniet je hier van een vrij uitzicht en veel privacy. De woning grenst slechts aan één zijde aan een buurhuis, wat dit gevoel van vrijheid en privacy versterkt. Het grindpad langs de zijkant van het huis biedt zowel parkeergelegenheid als toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. Hier vind je een grote stenen berging, ideaal voor opslag en hobby’s. De woning zelf heeft een fijne warme uitstraling, met een haard in de woonkamer en een toog als doorgang naar de lichte open keuken. Op de eerste verdieping valt het daglicht naar binnen via het zijraam op de overloop. Op deze verdieping vind je twee keurige slaapkamers, een praktische wasruimte en de nette badkamer. Een vlizotrap biedt toegang tot een handige vliering voor extra opslag ruimte. De locatie van deze woning is echt geweldig: aan de rand van de historische binnenstad. Je loopt zo naar het levendige stadscentrum of wandelt voor de rust langs de rivier de Lek. Kom kijken bij deze leuke woning in een verrassend vrije omgeving.

Begane grond
De woonkamer is een grote en lekker lichte leefruimte met grote raampartijen aan weerszijden, de kamer heeft een oppervlakte van 24 m². In de woonkamer is een houtkachel aanwezig, het plafond is een fraai balkenplafond. De open keuken (7,5 m²) is aan de achterzijde gelegen, via de deur kom je in de achtertuin. De keuken heeft een wandopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur. In de kelderkast heb je nog veel opslagruimte, hier is ook de meterkast (4 groepen plus aardlekschakelaar) gesitueerd. Nog verder in de hal is de trapopgang (bekleed met traprenovatie) en het toilet met vrijhangend closet en wit-grijze betegeling.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot de was-/stookruimte, de slaapkamers en de badkamer en via een luik tot de bergvliering. In de was- en stookruimte is plek voor de wasmachine en droger, de C.V-ketel (Remeha Avanta, 2008), verder is er nog een vaste kast aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is maar liefst 14 m² groot, ook deze kamer heeft een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 9,5 m², vanuit het slaapkamerraam heb je uitzicht over een groenstrook. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, handdoekradiator en een inloopdouche met thermostaatkraan.

Vliering
De vliering is 1,10 meter hoog, er is elektra aanwezig en een dakvenster zorgt voor wat daglicht.

Buitenruimte
De achtertuin heeft een Zuidwest ligging, daarmee heeft het een ideale zonligging voor de zonaanbidders. Met een lengte van 11 meter heb je voor de binnenstad een diepe buitenruimte tot je beschikking met een vrij zicht naar de achterzijde. Via de achterom en het achterpad kom je bij de openbare weg, dit betekent dat je tuin ook met de fiets kan bereiken. Die fiets kun je stallen in de vrijstaande stenen berging (8 m²) met elektra en bergpunt onder de nok. Op de achtergevel is een wateraansluiting en een zonnescherm aangebracht. De voortuin is bijna 5 meter diep, in tegenstelling tot de rest van de straat is deze voortuin eigendom.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast;
- Op beide verdiepingen is een laminaat op de vloer aangebracht. Verder is de trap met een traprenovatie recent aangepakt;
- Het grootste deel van de woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De wasruimte kan met het verplaatsten van de apparaten eventueel omgebouwd worden tot derde slaapkamer;
- Zowel aan de voor- als achterzijde heb je een vrij uitzicht over groen waardoor je je privacy hebt;
- Direct om de hoek van de woning is het sfeervolle centrum van Schoonhoven gelegen (met een levendig stadscentrum, boetiekjes, gezellige restaurants en kroegen) maar ook het Springerpark, het zwembad en de Lekdijk zijn op korten afstand gelegen;

Afmetingen
Woonkamer: 6,40 x 3,72
Keuken: 3,63 x 2,00
Was-/stookruimte: 2,78 x 2,01
Achterslaapkamer: 3,79 x 3,73
Voorslaapkamer: 3,73 x 2,55
Badkamer: 2,01 x 1,14
Berging: 3,05 x 2,55
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 249 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-06-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.09 m bij 6.24 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie B Perceelnummer 2209 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties