Oude Singel 88

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning met karakter en historie? Deze stadswoning heeft het allemaal! Gelegen in een van de meest sfeervolle straten van de historische binnenstad, aan het prachtige water van de Oude Singel, vind je deze woning met een karakteristieke gevel en authentieke details. Het trapje in de voortuin leidt naar de voordeur, versierd met een glas-in-lood raam. Je stapt binnen in een lange gang, met een toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte met een klassieke kamer en-suite indeling. Het gezellige zitgedeelte met open haard wordt door glas-in-lood deuren gescheiden van het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte bereik je de gesloten keuken in de uitbouw. Verrassend is het tweede deel van de uitbouw, waar je via een gang de badkamer, uitgerust met ligbad, douche en toilet, en een ruime slaapkamer bereikt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, gescheiden door een ruime overloop met kastruimte. Extra opbergruimte is beschikbaar op de vliering boven de uitbouw, bereikbaar via de berging in de tuin. De achtertuin op het westen is ook toegankelijk via het achterpad.

Deze woning is met zorg onderhouden en ademt sfeer en authenticiteit, met volop mogelijkheden voor modernisatie en aanpassing aan jouw eigen woonwensen. Ben jij klaar om deze karakteristieke stadswoning uit 1891 nieuw leven in te blazen? Ervaar de charme van de historische binnenstad en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit huis vol historie kan jouw toekomstige thuis worden.

Begane grond
De woning heeft nog de oude kamer-en-suite indeling met de glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten als afscheiding tussen de twee ruimtes. De voorkamer met houtkachel en schouw is 17 m² groot, het plafond is een sfeervol bakenplafond. De achterkamer met eettafel is 20,5 m² groot, hier is een airco geplaatst. Vanuit deze kamer is zowel de hal als de keuken in de uitbouw te bereiken. De hal leidt langs de trapopgang naar boven naar de voordeur, daar is ook de meterkast (9 groepen plus 2 aardlekschakelaars en slimme meters) gesitueerd. Op de vloer zijn de mooie oude vloertegels bewaard gebleven. Het toilet is voorzien van een toilet met staand closet en een fontein. De keuken in de aanbouw heeft een aan beide zijden opgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, een los 5-pits gasfornuis, een apothekerskast, een boiler en een granieten aanrechtblad. In de keukenkastjes zijn de wasmachine en droger weggewerkt. Een lichtkoepel zorgt voor de lichtinval en aan de buitenzijde van het kozijn is een screen aangebracht. Via een tussenhal kom je uit bij de badkamer met ligbad, handdoekradiator, vrijhangend closet, inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en in de vloer de vloerverwarming. Achter de badkamer is een slaapkamer gesitueerd, deze heeft een oppervlakte van 13 m².

Eerste verdieping
De overloop is ruim en erg licht dankzij het grote Velux dakraam, achter de schuifkastenwand heb je nog veel bergruimte. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn over de breedte van de woning gelegen. De voorslaapkamer is 14 m² groot, dankzij de hoge nok voelt deze kamer extra groot aan. Onder de schuine kap is bergruimte achter de knieschotten aangebracht. De achterslaapkamer heeft tevens een oppervlakte van 14 m², ook hier geeft de hoge nok de slaapkamer een extra ruimtelijk gevoel.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het westen, via de achterom en het achterpad kun je twee kanten op naar de openbare weg. Dankzij deze zonligging heb je de middag- en avondzon in de tuin, een heerlijke plek met veel privacy. De tuin is gemakkelijk in het onderhoud want deze is grotendeels betegeld. De stenen berging met elektra en een wateraansluiting is 4,5 m² groot, vanuit deze berging is via een trap de ruime bergvliering te bereiken. Deze bergvliering loopt helemaal door boven de slaapkamer en de badkamer dus hier heb je heel veel opslagmogelijkheden. Dit is ook voor de C.V.-ketel (Intergas HRE, 2022). De voortuin is ruim 4 meter diep, daarmee heb je wat afstand naar de weg.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, vaatwasser, oven en een afzuigkap;
- In de woning zijn nog verschillende oude details aanwezig zoals de kamer-en-suite deuren, de glas-in-lood ramen en de fraaie vloertegels in de hal;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd;
- De voorgevel is opnieuw gevoeg met een fraaie knipvoeg, daarna is de gevel geïmpregneerd;
- De woning is gelegen aan de prachtige Oude Singel, aan de achterzijde heb je een fantastisch uitzicht op de mooie Watertoren;

Afmetingen
Woonkamer: 5,26 x 3,91 en 4,37 x 3,91
Keuken: 3,86 x 2,06
Badkamer: 2,39 x 2,06
Slaapkamer: 4,27 x 3,06
Voorslaapkamer: 4,91 x 2,83
Achterslaapkamer: 4,91 x 2,85
Berging: 3,06 x 1,51
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.151,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1891 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 461 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-06-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR CW4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (16.9 m bij 2.95 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 1370 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties