Omschrijving
Ben jij op zoek naar een woning met karakter en historie? Deze stadswoning heeft het allemaal! Gelegen in een van de meest sfeervolle straten van de historische binnenstad, aan het prachtige water van de Oude Singel, vind je deze woning met een karakteristieke gevel en authentieke details. Het trapje in de voortuin leidt naar de voordeur, versierd met een glas-in-lood raam. Je stapt binnen in een...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1891 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een woning met karakter en historie? Deze stadswoning heeft het allemaal! Gelegen in een van de meest sfeervolle straten van de historische binnenstad, aan het prachtige water van de Oude Singel, vind je deze woning met een karakteristieke gevel en authentieke details. Het trapje in de voortuin leidt naar de voordeur, versierd met een glas-in-lood raam. Je stapt binnen in een lange gang, met een toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte met een klassieke kamer en-suite indeling. Het gezellige zitgedeelte met open haard wordt door glas-in-lood deuren gescheiden van het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte bereik je de gesloten keuken in de uitbouw. Verrassend is het tweede deel van de uitbouw, waar je via een gang de badkamer, uitgerust met ligbad, douche en toilet, en een ruime slaapkamer bereikt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, gescheiden door een ruime overloop met kastruimte. Extra opbergruimte is beschikbaar op de vliering boven de uitbouw, bereikbaar via de berging in de tuin. De achtertuin op het westen is ook toegankelijk via het achterpad.Deze woning is met zorg onderhouden en ademt sfeer en authenticiteit, met volop mogelijkheden voor modernisatie en aanpassing aan jouw eigen woonwensen. Ben jij klaar om deze karakteristieke stadswoning uit 1891 nieuw leven in te blazen? Ervaar de charme van de historische binnenstad en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit huis vol historie kan jouw toekomstige thuis worden.
Begane grond
De woning heeft nog de oude kamer-en-suite indeling met de glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten als afscheiding tussen de twee ruimtes. De voorkamer met houtkachel en schouw is 17 m² groot, het plafond is een sfeervol bakenplafond. De achterkamer met eettafel is 20,5 m² groot, hier is een airco geplaatst. Vanuit deze kamer is zowel de hal als de keuken in de uitbouw te bereiken. De hal leidt langs de trapopgang naar boven naar de voordeur, daar is ook de meterkast (9 groepen plus 2 aardlekschakelaars en slimme meters) gesitueerd. Op de vloer zijn de mooie oude vloertegels bewaard gebleven. Het toilet is voorzien van een toilet met staand closet en een fontein. De keuken in de aanbouw heeft een aan beide zijden opgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, een los 5-pits gasfornuis, een apothekerskast, een boiler en een granieten aanrechtblad. In de keukenkastjes zijn de wasmachine en droger weggewerkt. Een lichtkoepel zorgt voor de lichtinval en aan de buitenzijde van het kozijn is een screen aangebracht. Via een tussenhal kom je uit bij de badkamer met ligbad, handdoekradiator, vrijhangend closet, inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en in de vloer de vloerverwarming. Achter de badkamer is een slaapkamer gesitueerd, deze heeft een oppervlakte van 13 m².
Eerste verdieping
De overloop is ruim en erg licht dankzij het grote Velux dakraam, achter de schuifkastenwand heb je nog veel bergruimte. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn over de breedte van de woning gelegen. De voorslaapkamer is 14 m² groot, dankzij de hoge nok voelt deze kamer extra groot aan. Onder de schuine kap is bergruimte achter de knieschotten aangebracht. De achterslaapkamer heeft tevens een oppervlakte van 14 m², ook hier geeft de hoge nok de slaapkamer een extra ruimtelijk gevoel.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het westen, via de achterom en het achterpad kun je twee kanten op naar de openbare weg. Dankzij deze zonligging heb je de middag- en avondzon in de tuin, een heerlijke plek met veel privacy. De tuin is gemakkelijk in het onderhoud want deze is grotendeels betegeld. De stenen berging met elektra en een wateraansluiting is 4,5 m² groot, vanuit deze berging is via een trap de ruime bergvliering te bereiken. Deze bergvliering loopt helemaal door boven de slaapkamer en de badkamer dus hier heb je heel veel opslagmogelijkheden. Dit is ook voor de C.V.-ketel (Intergas HRE, 2022). De voortuin is ruim 4 meter diep, daarmee heb je wat afstand naar de weg.
Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, vaatwasser, oven en een afzuigkap;
- In de woning zijn nog verschillende oude details aanwezig zoals de kamer-en-suite deuren, de glas-in-lood ramen en de fraaie vloertegels in de hal;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd;
- De voorgevel is opnieuw gevoeg met een fraaie knipvoeg, daarna is de gevel geïmpregneerd;
- De woning is gelegen aan de prachtige Oude Singel, aan de achterzijde heb je een fantastisch uitzicht op de mooie Watertoren;
Afmetingen
Woonkamer: 5,26 x 3,91 en 4,37 x 3,91
Keuken: 3,86 x 2,06
Badkamer: 2,39 x 2,06
Slaapkamer: 4,27 x 3,06
Voorslaapkamer: 4,91 x 2,83
Achterslaapkamer: 4,91 x 2,85
Berging: 3,06 x 1,51
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.151,26
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1891
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
461 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
29-06-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR CW4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (16.9 m bij 2.95 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schoonhoven
Sectie
C
Perceelnummer
1370
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.