Van 't Hoffplaats 29

Omschrijving

Instapklare en sfeervolle gezinswoning, gelegen in de meest kindvriendelijke wijk van Schoonhoven! De benedenverdieping is recent helemaal opgeknapt en uitgebouwd aan de voorzijde. Je geniet hier van een prachtige, moderne open keuken en een stijlvolle woonruimte die helemaal van deze tijd is. De ligging van de woning is perfect voor gezinnen met jonge kinderen: aan de voorzijde ligt een rustig hofje en aan de achterzijde een speeltuin. De ruime zonnige voortuin en achtertuin bieden heerlijke buitenruimtes waar je kunt ontspannen terwijl de kinderen veilig buiten spelen. Binnen bestaat de eerste verdieping uit drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. De zolder biedt nog volop mogelijkheden; ideaal voor een extra slaapkamer, hobbyruimte, of werkplek. Momenteel vind je hier de wasmachine en droger. Deze woning is goed onderhouden en stijlvol ingericht, zodat je er zonder klussen direct in kunt trekken. Een heerlijk thuis, gelegen in een veilige, gezellige buurt, wacht op jou. Kom langs voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Begane grond
Dankzij de aanbouw aan de voorzijde (2021) is de entree een stuk ruimer geworden en is de indeling van de begane grond veranderd. Nu kom je binnen en vind je gelijk aan je linkerhand het moderne toilet (2021) met vrijhangend closet en fontein, betegeld in een moderne kleurstelling. Langs de meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) kom je uit in de tuingerichte woonkamer, samen met de keuken heeft deze een oppervlakte van 37 m². De open trap leidt naar de eerste verdieping en via de achterdeur kom je in de tuin. De open keuken (2020) is aan de voorzijde van de woning gelegen en deze is voorzien van een hoekopgesteld keukenklok met inbouwapparatuur, een boiler en een carrouselkast. De keuken is 8 m² groot en het raamkozijn aan de voorzijde is in 2020 vervangen.

Eerste verdieping
Op de overloop van de 1e verdieping is een kozijn met glas en een schuifdeur geplaatst waardoor de warmte op de benedenverdieping blijft, vanaf de overloop is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, dit was voorheen 1 slaapkamer, dit is eventueel eenvoudig weer terug te brengen. De tussengelegen badkamer (6 m²) is voorzien van een ligbad, een toilet, een wastafel en een handdoekradiator. De voorslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van 14 m². Over de lengte is een kastenwand, het plafond is gestuukt en er is een Frans balkon aanwezig.

Tweede verdieping
Zodra je boven komt sta je op de overloop, hier is plek voor opslag in de bergpunt en hier hangt tevens de C.V.-ketel (Vaillant, 2005) en de boiler. De zolderkamer van 18 m² heeft een groot Velux dakraam, in de kamer is ook de opstelling van de wasmachine en droger.

Buitenruimte
Vanuit de achtertuin van ruim 9 meter diep heb je een vrij uitzicht over de groenstrook en speeltuin, de afstand naar de achterburen is daarmee groot. De achtertuin is grotendeels betegeld en op de achtergevel is een zonnescherm aangebracht. De voortuin is op het westen gelegen, doordat deze tuin is omsloten en vanwege de gunstige zonligging kun je hier in alle rust genieten van je buitenruimte. De wateraansluiting op de voorgevel is handig voor het tuinonderhoud. Voorin de tuin staat de vrijstaande stenen berging (7,5 m²) met elektra en een bergpunt.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser;
- Op de begane grond is een eikenhouten lamelparket gelegd in visgraatmotief, verder zijn de wanden en het plafond glad gestuukt;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd waarmee extra ruimte is gecreëerd;
- Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een grote groenstrook/speeltuin met onder andere een klimtoren, een kabelbaan en een pannaveldje. De ligging aan een hofje aan de voorzijde maakt het een hele kindvriendelijke wijk waarbij kinderen nog veilig op straat kunnen spelen;

Afmetingen
Woonkamer: 6,38 x 4,56
Keuken: 3,10 x 2,56
Achterslaapkamer: 2,81 x 2,81
Achterslaapkamer: 4,26 x 2,46/1,69
Badkamer: 2,46 x 2,38
Voorslaapkamer: 4,57 x 3,09
Zolderkamer: 5,15 x 3,50
Berging: 3,04 x 2,52
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 424 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-07-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (9.2 m bij 4.56 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 1349 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties