Langerakkerweg 25

Omschrijving

Stel je voor: wonen aan een karakteristieke straat, aan de rand van de historische binnenstad, in een stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke buitenruimte. Deze uitgebouwde stadswoning combineert de charme van de oude binnenstad met een groene, rustige omgeving. De woning beschikt over een tuin die de woning aan drie zijden omringt, met een achtertuin en een dakterras op het westen, ideaal voor zonnige middagen en avonden.
Binnen biedt een schuifdeur toegang tot de stijlvol ingerichte doorzonwoonkamer. Dankzij de uitbouw is de leefruimte extra ruim en licht, met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken, voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor veel natuurlijk licht, is slim ingedeeld. De keuken heeft een robuuste losse koelkast en een los fornuis, geplaatst aan weerszijden van de praktische loopdeur naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers. De ouderslaapkamer biedt het voordeel van dubbele openslaande deuren naar het ruime dakterras, dat voldoende ruimte biedt voor een zitje. De moderne badkamer, uitgevoerd in lichte tinten, beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een vrijhangend toilet. De zolderverdieping, voorzien van een dakkapel, biedt extra ruimte die naar wens kan worden ingericht als slaapkamer, werkruimte of wasruimte.
De locatie is zeer gunstig: op loopafstand van de Albert Heijn en het levendige stadscentrum, terwijl je aan de andere kant direct toegang hebt tot mooie wandelroutes langs de rivier de Lek. Kortom, een bijzonder ruim en goed gelegen huis dat veel te bieden heeft voor wie de perfecte combinatie zoekt van stadsleven en groen.

Begane grond
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde heb je een woonkamer van maar liefst 38 m² tot je beschikking. Met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel, via de dubbele openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. In de woonkamer staat een sfeervolle open haard en er zijn houten vloerdelen aangebracht. De keuken (13,5 m²) is open en heeft een wandopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een losse Smeg Koelkast en een los fornuis met 6 pitten en een oven. Het werkblad is van graniet en er is vaste kastruimte aanwezig in de trapkast met daarin de meterkast (7 groepen plus aardlekschakelaar). Vanuit de keuken is zowel de zijtuin als de hal toegankelijk. In de hal is plek voor de trapopgang en het toilet met staand closet en fontein.

Eerste verdieping
Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, de eerste kamer heeft een oppervlakte van 5,5 m². De grootste slaapkamer is als ouderslaapkamer in gebruik en heeft een oppervlakte van maar liefst 14 m², in deze slaapkamer is een vaste kast en een wastafel aanwezig. Vanuit de kamer heb je met dubbele openslaande deuren toegang tot het dakterras. De voorslaapkamer is 12,5 m² groot, ook hier is een vaste kast aanwezig. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad en een vrijhangend closet.

Tweede verdieping
Op de overloop is plek voor de C.V.-ketel (Intergas HRE, 2016) en de wasmachine en droger, verder zijn er twee Velux ramen aanwezig. De zolderkamer is voorzien van een kunststof dakkapel waardoor de kamer een oppervlakte van 11 m² heeft gekregen.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het westen, een tuin met veel privacy en veel groen. Halverwege de achtertuin staat een stenen berging 8,5 m² met elektra, hier kun je je fietsen stallen. De zijtuin loopt naar de voorzijde schuin weg dus daar heb je ook nog veel vierkante meters buitenruimte aanwezig. De voortuin is zelfs 13 meter breed, met een lengte van 7 meter kun je hier ook nog prima een zitje of een moestuin creëren. Genoeg opties voor tuinliefhebbers, zeker voor een binnenstadswoning is deze buitenruimte uitzonderlijk. Het dakterras is gunstig op de zon gelegen, hier kun je einde van de dag nog genieten van de laatste zonnestralen. Het dakterras heeft een oppervlakte van 18,5 dus hier kun je prima een loungebank neerzetten.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: vaatwasser en een afzuigkap;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en spouwmuurisolatie. Verder zijn er in 2022 9 zonnepanelen op het dak gelegd met een capaciteit van 370 Wp per paneel;
- De tuin is aan drie zijden van de woning gelegen, met ieder plekje een andere inrichting en een ander uitzicht. Met een totale oppervlakte van ruim 200 m² heb je een zee aan buitenruimte tot je beschikking;
- Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over een groenstrook;
- De woning is gelegen aan de rand van de binnenstad, met vrijheid om de woning maar tegelijkertijd de binnenstad en de Albert Heijn op loopafstand gelegen;

Afmetingen
Woonkamer: 10,03 x 3,79
Keuken: 6,47 x 2,06
Achterslaapkamer: 2,69 x 2,09
Ouderslaapkamer: 3,79 x 3,73
Voorslaapkamer: 3,79 x 3,29
Badkamer: 2,09 x 1,68
Zolderkamer: 3,20 x 3,75/2,73
Dakterras: 6,37 x 2,93
Berging: 2,99 x 2,77
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.512,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 281 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 433 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (5.5 m bij 14.33 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie B Perceelnummer 2211 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties