Knotwilgenstraat 93

Omschrijving

Deze vrijstaande woning biedt de ideale kans om gelijkvloers te wonen én te blijven genieten van een heerlijke groene tuin!
Zo zijn er op de begane grond twee slaapkamers en een moderne badkamer, een open keuken met ruimte voor de eettafel en een heerlijke lichte woonkamer. De voormalige garage is omgebouwd tot een handige bijkeuken met hobbyruimte met veel daglicht dankzij de lichtkoepels, maar kan indien gewenst ook weer als garage worden gebruikt. Parkeren doet u eenvoudig op uw eigen terrein, direct voor de deur. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, een tweede badkamer, en een bergvliering die via luiken toegankelijk is.
De beschutte achtertuin op het zuidwesten biedt een ideale plek om te tuinieren of te ontspannen, rustig gelegen aan het water en voorzien van een vlonder. Aan de voorzijde ligt de woning in een rustige straat die doodloopt voor auto's, terwijl voetgangers en fietsers via een bruggetje de landelijke Tiendweg en de Lekdijk kunnen bereiken. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over de groene sportvelden, die in de zomermaanden worden gebruikt voor beachvolleybal en jeu de boules.
Met zoveel ruimte en mogelijkheden is dit de perfecte woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op vrijheid en comfort! Kom langs en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft!

Begane grond
De woonkamer met gashaard is tuingericht en heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een schuifpui naar de zijtuin. Dankzij de oppervlakte van 45 m² heb je een enorme leefruimte tot je beschikking, in de trapkast is bergruimte aanwezig. De open keuken (13,5 m²) heeft een hoekopgesteld keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangebouwde garage met aan beide zijden dubbele openslaande deuren. Verder is de garage van 20,5 m² voorzien van elektra, verwarming, twee lichtkoepels, een wateraansluiting, een wasmachine aansluiting en een keukenblok. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bijkeuken met hobbyruimte maar dit is eenvoudig weer terug te brengen als garage. Via de hal met meterkast, toilet (met vrijhangend closet en fontein) en de trapopgang zijn de twee slaapkamers en de technische ruimte te bereiken. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van 13 m². De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 18 m² en heeft uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer te bereiken, deze is in 2020 compleet gemoderniseerd. De badkamer (6,5 m²) is voorzien van een vrijhangend closet, een handdoekradiator, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een inloopdouche met hand- en regendouche, thermostaatkraan en een gootafvoer. De technische ruimte/berging aan de voorzijde van de woning biedt plek aan de C/V.-ketel (Nefit Topline, 1990), de wasmachine en drogeropstelling en een stortbak. Dankzij de deur naar de voortuin zou je hier ook je fietsen kunnen stallen.

Eerste verdieping
Beide slaapkamers op deze verdieping zijn over de breedte van de woning gelegen, daarmee hebben beide kamers een fors oppervlakte. De voorslaapkamer is 13 m² groot en vanuit deze slaapkamer heb je een vrij uitzicht over de de groenstrook en het sportveld. Aan weerszijden is er een mogelijkheid om luiken onder de schuine kap te plaatsen zodat er veel bergruimte ontstaat. De tussengelegen badkamer (5 m²) is voorzien van een vrijhangend closet, een douchecabine, een wastafel en een handdoekradiator. Het Velux dakraam zorgt voor de lichtinval. De achterslaapkamer heeft een oppervlakte maar liefst 20,5 m², ook hier heb je bergruimte achter de knieschotten.

Vliering
De vliering boven de slaapkamers heeft genoeg hoogte om hier veel spullen op te kunnen slaan. De bergvliering is via luiken te bereiken vanaf de overloop.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten, daarmee heb je een gunstige zonligging voor de zonliefhebber. De tuin is maar liefst 16 meter breed, achterin de tuin ligt een vlonder aan de sloot waar je heerlijk kan zitten. Dankzij de dubbele openslaande deuren is de tuin makkelijk toegankelijk vanuit de woonkamer. Verder is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm op de achtergevel aangebracht en er is elektra aanwezig. In de voortuin met laadpaal voor een elektrische auto is er plek voor parkeren op eigen terrein, hier kun je je auto goed kwijt en ben je verzekerd van een parkeerplek. Ook langs de straat heb je de mogelijkheid om je auto (deels op eigen terrein) te parkeren.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap;
- Op de begane grond zijn plavuizen aangebracht met vloerverwarming;
- De woning is goed geïsoleerd met HR beglazing en dak- muur- en vloerisolatie;
- Dankzij de indeling is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen;
- Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- Vanuit de woning heb je een vrij uitzicht over een groenstrook en een sportveld met daarop de beachvolleybal en de Jeu de Boules vereniging. De woning is gelegen aan een doodlopende straat voor autoverkeer, daarmee heeft het een hele rustige ligging;

Afmetingen
Woonkamer: 8,17/6,55 x 7,35
Keuken: 3,87 x 3,44
Slaapkamer: 4,69 x 3,49
Badkamer: 3,33 x 1,92
Technische ruimte/berging: 3,33 x 1,74
Werkkamer: 3,87/3,14 x 3,74
Garage/bijkeuken/berging: 5,99 x 3,39
Voorslaapkamer: 4,90 x 2,70
Badkamer: 2,45 x 2,10
Achterslaapkamer: 4,90 x 4,22
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.350,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 327 m² Inhoud 713 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, 2 Toiletten, Wastafel, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 1990, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (4.75 m bij 16.15 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (599 bij 339) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie E Perceelnummer 506 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties