Koestraat 1 a

Omschrijving

Ben jij een starter en op zoek naar jouw eigen plekje in de historische binnenstad? Dan is dit jouw kans op een nette benedenwoning met achtertuin en stenen berging. De beschikbare buitenruimte maakt dit sfeervolle en modern ingerichte tweekamerappartement uniek.
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer met toilet in het midden en de woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Dankzij het zijraam heeft de woonkamer extra lichtinval, een bijkomend voordeel van deze hoekwoning. Via de deur naast het moderne keukenblok stap je zo de achtertuin in, waar voldoende ruimte is voor een loungebank en eettafel. Het pad achter de tuin wordt alleen gebruikt door de bewoners van het appartementencomplex, wat zorgt voor extra privacy. Via dit pad bereik je ook de stenen bergingen en de parkeerplaatsen van het complex. Het pad loopt over naar de Velleblootsteeg, via deze smalle steeg sta je zo op de levendige Haven, vol winkels en horecagelegenheden. Kortom, dit is jouw kans op een prachtig plekje in de stad!

Begane grond
Via de centrale hal loop je langs de trapopgang en de meterkast (6 groepen plus aardlekschakelaar) en kom je bij de toegangsdeur van het appartement. Achter deze deur kom je uit in de hal van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn, in de diepe vaste kast kun je je jassen en je schoenen kwijt. Te beginnen met de woonkamer en keuken, deze zijn aan de achterzijde van het appartement gesitueerd, deze ruimte heeft een gezamenlijke oppervlakte van 27 m². De keuken heeft een wandopgesteld blok en is voorzien van inbouwapparatuur, in de vaste kast is plek voor de wasmachine en droger. In een andere vaste kast is de C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2014) geplaatst. De woonkamer heeft extra lichtinval, niet alleen van de ramen in de achtergevel maar ook vanaf het zijraam. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De badkamer is voorzien van staand closet, een wastafelmeubel en een inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling. De slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en deze heeft een oppervlakte van 13,5 m². Behalve plek voor een tweepersoons bed kun je hier ook een kast voor je kleding kwijt. In het hele appartement is op de vloer een nette laminaat aangebracht in een lichtgrijze kleur.

Buitenruimte
De achtertuin heeft een Zuidoost ligging, dankzij deze ligging heb je in de zomer in de ochtend en tot halverwege de middag de zon in de tuin staan. De tuin heeft een lengte van 5 meter en de begroeide tuinafscheiding zorgt er voor dat je wat meer privacy hebt in de tuin. Via de achterom is de tuin toegankelijk, achter de tuin staan de stenen berging voor de appartementen. Per appartement is er een privé berging en deze heeft een oppervlakte van 5 m², een mooie plek om je fiets te stallen.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap,
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Er zijn op het terrein van de VvE 4 parkeerplaatsen gelegen, deze kunnen door de eigenaren van de appartementen worden gebruikt. Zodoende heb je een groot deel van het jaar een eigen parkeerplaats beschikbaar;
- De bijdrage voor de gezonde VvE is € 110,- per maand, in dit bedrag zijn reserveringen voor het onderhoud en de opstalverzekering inbegrepen, indien er ook gebruik wordt gemaakt van een parkeerplaats komt er € 10,- per maand bij;
- De historische binnenstad is letterlijk om de hoek gelegen, met horeca, winkels en de rivier de Lek met wandel- en fietsroutes;

Afmetingen
Woonkamer/keuken: 5,12/4,35 x 5,73
Badkamer: 2,54 x 1,20
Slaapkamer: 4,55 x 3,00
Berging: 3,12 x 1,61
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.285,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 167 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.0 m bij 6.03 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 2832 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties