Havenstraat 17

Omschrijving

In de historische Havenstraat valt de karaktervolle witte gevel van deze binnenstadswoning direct op. De vrolijke uitstraling maakt je nieuwsgierig naar dit meer dan 100 jaar oude pareltje. Achter deze opvallende voorgevel schuilt een modern ingerichte woning met authentieke kenmerken. Het hoge plafond, de grote ramen en de open trap als centraal middelpunt creëren een ruimtelijke gevoel. Op de benedenverdieping worden de voorkamer met eethoek en de achterkamer met zithoek van elkaar gescheiden door een glazen wand, waardoor het een mooi geheel vormt. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Op de eerste verdieping gaat het warme karakter van de woning verder. De zichtbare kapconstructie voegt extra charme toe aan deze verdieping. Op de ruime overloop is een mooie plek voor een bureau. Hier bevinden zich ook twee slaapkamers: een voorslaapkamer over de volle breedte met veel lichtinval en een sfeervolle ouderslaapkamer met dakkapellen aan beide zijden, waardoor ook deze kamer heerlijk ruim en licht is. De moderne badkamer met glazen deur is centraal op de verdieping geplaatst. In de achtertuin wacht nog een bijzondere verrassing: de voormalige Zilversmidswerkplaats. Nu in gebruik als schuur, wasruimte en opslagplaats in de nok. In de achtertuin en voortuin is altijd een plekje te vinden om op te warmen in de zon of verkoelend in de schaduw. Kom kijken bij deze unieke stadswoning, waar de levendige binnenstad en de rust van de rivier de Lek aan het eind van de straat te vinden zijn.

Begane grond
Wat een sfeervolle indeling heeft deze verdieping!! Bij binnenkomst van de woning kom je uit in de voorkamer, hier is tevens de meterkast (4 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar) en de trap naar de eerste verdieping en langs de trap loop je voorbij een handige vaste kast naar het moderne toilet. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en een fontein, het toilet is tot halverwege betegeld in een zwart-wit kleurstelling. De voorkamer is 13 m² groot, deze ruimte is in gebruik als eetkamer. een pui met veel glas zorgt voor de afscheiding tussen de woonkamer en de eetkamer dankzij het vele glas heb je wel een open doorkijk tussen de twee ruimtes. De achterkamer is voorzien van een vaste kast onder de trap, deze kamer heeft een oppervlakte van 25 m². Het woongedeelte is sfeervol dankzij de hoge plafonds met balken en de eiken houten vloerdelen. De keuken (6 m²) is in de uitbouw gesitueerd en deze heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een losse Boretti met oven en inductie kookplaat en een apothekerskast. Op de vloer zijn plavuizen gelegd en vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Op de ruime overloop is een werkplek en bergruimte voor kleding in een vaste kast gecreëerd, dankzij een Velux dakraam is het ook een lichte overloop. De hoge nok en het fraaie zicht op de kapconstructie geven de overloop veel ruimte. De voorslaapkamer is gelegen over de volle breedte en heeft een oppervlakte van 7 m². Hier is een Velux dakramen aanwezig voor de lichtinval in combinatie met de kopgevelraam. De moderne badkamer is toegankelijk via een glazendeur, ook hier is een Velux dakraam aanwezig. De badkamer is voorzien van een vrijhangend closet, een een wastafel, een inloopdouche met hand- en regendouche, thermostaatkraan en gootafvoer en een handdoekradiator. Op de vloer zijn getrommelde tegels aangebracht. De achterslaapkamer is dankzij de dakkapellen aan weerszijden extra breed en daardoor is er ook plek voor kledingkasten ontstaan. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 12 m² en is als ouderslaapkamer in gebruik.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het Oosten en heeft een lengte van bijna 10 meter. De tuin is grotendeels betegeld waardoor deze makkelijk te onderhouden is. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging (11,5 m²) met elektra, een radiator en de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2004). Behalve de ruimte beneden is er ook nog opslagruimte onder de hoge nok, de wanden zijn geïsoleerd. De berging is een voormalige Zilversmidswerkplaats. In de voortuin is plek voor een bankje om van de avondzon te genieten.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koelkast, vriezer en een afzuigkap;
- De woning is deel voorzien van dubbele beglazing, verder is er dak- en gevelisolatie aangebracht;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 (achter) en 2021 (voor) uitgevoerd;
- In de achtertuin staat een voormalige Zilversmids werkplaats, deze is momenteel in gebruik als berging en plek waar de wasmachine opgesteld staat;

Afmetingen
Voorkamer: 3,95 x 3,25
Achterkamer: 5,48 x 4,80/2,88
Keuken: 3,28 x 1,89
Voorslaapkamer: 3,50 x 2,25/1,45
Badkamer: 2,34 x 1,87
Achterslaapkamer: 4,13 x 3,13
Berging: 4,41 x 2,57
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.360,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 292 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-12-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.37 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 795 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties