Molenstraat 24

Omschrijving

Ga mee terug in de tijd met deze historische stadswoning, een echt renovatieproject in hartje binnenstad! Ben jij die creatieve klusser die van deze ruim 100 jaar oude woning een moderne, karaktervolle thuisbasis kan maken? Dit huis biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen stijl worden ingericht. Het ideale project voor de enthousiaste doe-het-zelver!

Je betreedt de woning via een tochtportaal dat leidt naar de ruime woonkamer met een plavuizen vloer die aansluit op de open keuken aan de achterzijde. Hier vind je ook de trapopgang en het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt toegang tot de bijkeuken en een stenen berging. De tuin wacht nog op jouw creatieve hand om er iets moois van te maken.

Kom kijken en ontdek de mogelijkheden van deze woning in het authentieke deel van de sfeervolle Molenstraat, gelegen tussen het levendige stadscentrum en rust van de rivier de Lek. Zet je klusbril op en zie de potentie van deze karakteristieke woning!

Begane grond
De ruime hal doet gelijk dienst als een tochtportaal, hier is ook plek voor de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars). De woonkamer heeft een oppervlakte van 21,5 m², op de vloer zijn plavuizen aangebracht. Er is een open doorgang naar de keuken van 7 m², deze heeft een wandopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, inbouwverlichting en een vaste kast. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Naast de keuken is plek voor een kleine tussenhal met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fontein.

Eerste verdieping
Bij bovenkomst hangt boven het trapgat gelijk de C.V.-ketel (Nefit, 2012), de ruime overloop leidt naar de twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 11 m². De slaapkamer aan de voorzijde is over de breedte van de woning gelegen en deze kamer is 13 m² groot. Daarmee hebben beide slaapkamers een groot oppervlakte, met een andere indeling van deze verdieping zou er een derde slaapkamer mogelijk zijn. Tussen de twee slaapkamers is de badkamer gelegen, deze is voorzien van een wastafel en een douche met een mengkraan.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen is op het westen en heeft een lengte van ruim 8 meter, de tuin dient nog aangelegd te worden. Vanuit de achtertuin is de bijkeuken (4 m²) te bereiken, hier is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tegen de bijkeuken aan staat de stenen berging met elektra en een bergpuntje. De berging heeft een oppervlakte van 4,5 m².

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap;
- De goot aan de voorzijde is in 2022 vervangen;
- De Molenstraat is een rustige binnenstadsstraat, dankzij het paaltje in de straat is dit geen doorgaande route voor het autoverkeer;
- De woning valt onder het beschermd stad-/dorpsgezicht van Schoonhoven;
- Het sfeervolle centrum van Schoonhoven, winkels, horeca en de rivier de Lek zijn om de hoek van deze binnenstadswoning gelegen;

Afmetingen
Woonkamer: 5,13 x 4,17
Keuken: 3,22 x 2,15
Bijkeuken: 2,29 x 1,82
Achterslaapkamer: 4,46 x 2,70/2,16
Badkamer: 1,93 x 0,97
Voorslaapkamer: 4,17 x 3,15
Berging: 2,46 x 1,82
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.308,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 81 m² Inhoud 269 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-09-2034 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC 24 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (8.28 m bij 3.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie B Perceelnummer 733 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties