Ambachtsstraat 34

Omschrijving

Voel je thuis in deze fijne gezinswoning in een gezellige en centraal gelegen woonwijk! De ruime woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel. Hou je van koken en gezellige etentjes met vrienden en familie? Dan is de ruimte voor een grote eettafel naast de open keuken ideaal.

Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kleinere kamer, die nu in gebruik is als babykamer. De licht gekleurde badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douchecabine. Dan is er nog de zolderverdieping met dakkapel, deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag en een extra slaapkamer.

De achtertuin met overkapping is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de zonnepanelen aan beide kanten van het dak profiteer je bovendien van lagere energiekosten. De woning is uitstekend onderhouden met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en onderhoudsarme Trespa gevelplaten. De ligging van de woning is perfect voor gezinnen! Op loopafstand vind je speeltuintjes, scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten.

Begane grond
De ruime woonkamer van 27,5 m² heeft grote raampartijen aan beide zijden waardoor er veel daglicht binnen komt. De houtkachel is een sfeervol element in de woonkamer en er is genoeg plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De muur tussen de woonkamer en keuken is weggehaald zodat er een open keuken is ontstaan met een hoekopgesteld keukenblok. De keuken (6,5 m²) is voorzien van inbouwapparatuur, een losse koel-vriescombi en oven en een doorstroomboiler. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Het toilet met vrijhangend closet en fontein is in de hal gesitueerd, de ruimte is betegeld met lichte en neutrale tegels. Ook de trapopgang, de trapkast en de meterkast (7 groepen, 2 krachtstroomgroepen en 4 aardlekschakelaars) zijn in de hal gesitueerd. Er zijn slimme meters geplaatst en de glasvezelaansluiting is al gerealiseerd.

Eerste verdieping
De moderne badkamer van 5 m² is voorzien van een douchecabine, een vrijhangend closet, een ligbad, een wastafelmeubel en een radiator. In het verlaagde plafond zijn inbouwspots aangebracht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 13,5 m², aan de buitenzijde is een elektrisch bedienbaar screen geplaatst. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is met 13,5 m² groot te noemen, met een kastenwand heb je veel opslagruimte voor kleding. In beide slaapkamers is een systeemplafond met inbouwspots aangebracht. De derde slaapkamer van de verdieping is 5 m² groot, deze kamer is momenteel in gebruik als baby
kamer. Vanaf de overloop met vaste kast ga je via de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de ruime overloop is plek voor de wasmachine en droger, de C.V.-ketel (AWB, 2001), de omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor de mechanische afzuiging. Onder de schuine kap is nog veel bergruimte aanwezig. De grote zolderkamer heeft een oppervlakte van 17 m² en is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Ook hier is achter de knieschotten weer veel bergruimte aanwezig.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het Westen en heeft daarmee een gunstige zonligging. Op de achtergevel zijn een wateraansluiting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. Achterin de tuin staat een overkapping van 11 m² groot, een heerlijke plek om op een loungebank van de schaduw te genieten op warme dagen. Vanuit de overkapping is met een brede deur de achterpoort te bereiken. Naast de overkapping staat de stenen berging, deze heeft een oppervlakte van 6,5 m² en is voorzien van elektra. De voortuin heeft een lengte van bijna 4,5 meter.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verder is het dak gedeeltelijk geïsoleerd;
- Er zijn in 2023 9 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van 435 Wp per zonnepaneel, 4 panelen zijn aan de voorzijde gelegd en 5 panelen aan de achterzijde;
- De gevelbekleding is vervangen voor onderhoudsarm trespa;
- De woning is in een rustige wijk gelegen met scholen, het Albert Plesmanplein, openbaar vervoer en het centrum op loopafstand gelegen;

Afmetingen
Woonkamer: 7,80 x 3,51
Keuken: 3,12 x 2,05
Badkamer: 2,58 x 2,01
Achterslaapkamer: 3,71 x 3,63
Voorslaapkamer: 3,70 x 3,63
Voorslaapkamer: 2,46 x 2,01
Zolderkamer: 5,27 x 3,65
Berging: 3,02 x 2,09
Overkapping: 3,70 x 3,02
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.991,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 388 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (9.7 m bij 6.02 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 2543 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties