Eykmanstraat 17

Omschrijving

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk! De ruimte en ligging van deze goed onderhouden woning maken de woning ideaal voor jonge gezinnen. De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan een groenstrook, terwijl de diepe voortuin aansluit op een wandelpad naar de speeltuin. Met ook nog een balkon is er volop gelegenheid om buiten te genieten.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en een lichte open keuken aan de achterzijde. De schuifpui achter de eettafel zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan beide zijden, waardoor een volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan. Deze woning is voorzien van zonnepanelen, vloerisolatie en dubbele beglazing. Duurzaam en instapklaar!

Begane grond
Wat een heerlijke ruime woonkamer! Een groot en breed zitgedeelte aan de voorzijde met een sfeervolle gashaard, de woonkamer is maar liefst 39 m² groot. De trap naar de eerste verdieping is vervangen voor een houten trap, onder de trap is een laag bergkastje gemaakt. In de hal is plek voor de garderobe, de meterkast (9 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en het toilet met vrijhangend closet en fontein. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd, bij de kunststof schuifpui naar de achtertuin en dichtbij de open keuken. De keuken heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, een composiet aanrechtblad en lades, op de vloer zijn plavuizen gelegd. De keuken heeft een oppervlakte van 7,5 m² en is lekker licht dankzij de grote schuifpui.

Eerste verdieping
Via de overloop kom je bij de badkamer, deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een vrijhangend closet, een ligbad met thermostaatkraan en een handdoekradiator. In het verlaagde plafond zijn inbouwspots aangebracht. Via de tussenhal met een kastenwand kom je bij de drie slaapkamers. De voorslaapkamer is als hoofdslaapkamer in gebruik, deze is 14,5 m² groot. Het plafond is gestuukt en vanuit deze slaapkamer is het balkon op het Westen te bereiken. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben oppervlaktes van 14,5 en 7 m², beide slaapkamers zijn ruime kamers. Vanuit deze slaapkamer heb je bovendien een mooi uitzicht op de achtergelegen groenstrook.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop heb je rechts een opslagruimte met tevens de wasmachine aansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde van de woning is de stookruimte gelegen, hier hangt de C.V.-ketel (Nefit Topline, 2012) en er is een groot Velux dakraam. Ook in deze ruimte heb je veel opslagmogelijkheden, onder meer in de inbouwkasten en achter de schuifkasten onder de schuine kap. De zolderkamer is extra groot omdat er aan twee zijden kunststof dakkapellen zijn geplaatst. De kamer is 22,5 m² groot waardoor dit een volwaardige slaapkamer is.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het Oosten, met een uitzicht op het groen heb je hier een heerlijk vrij gevoel als je in je tuin zit. De tuin is ruim 10 meter diep en via de achterom kom je uit op het achterpad. De tuin is recent nog helemaal opnieuw ingericht en heeft een speelse indeling maar is ook makkelijk te onderhouden. Op de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht en de tuinkast geeft wat opslagruimte voor de tuingereedschappen en de tuinkussens. Ook de voortuin op het Westen is een heerlijke plek om te zitten aangezien deze met 45 m² groot genoeg is en omdat deze volop privacy biedt. Op de voorgevel is een wateraansluiting aanwezig (makkelijk voor het onderhoud) en voorin de tuin staat een stenen berging (6,5 m²) met elektra. Het balkon op het Westen is een extra buitenruimte, met een oppervlakte van 5 m² kun je hier ook nog buiten zitten.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koelkast, oven, brede inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser;
- De woning is deel voorzien van dubbele beglazing en deels van HR++ beglazing. Verder is er in 2023 vloerisolatie aangebracht en er zijn in dat jaar ook 5 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van 400 Wp per zonnepaneel;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd en in 2022 is de dakbedekking van de dakkapellen vervangen;
- Aan zowel de voorzijde als achterzijde heb je een vrij uitzicht over het groen;
- Als je de achtertuin uit stapt sta je op een grote groenstrook en speeltuin, hier heb je verder nog een pannaveld, een kabelbaan en een klimtoren. Een ideale en veilige plek voor kinderen, hier kunnen geen auto`s komen;

Afmetingen
Woonkamer: 8,52 x 5,76/3,40
Keuken: 3,35 x 2,21
Badkamer: 2,63 x 2,20
Voorslaapkamer: 4,16 x 3,43
Balkon: 3,39 x 1,43
Achterslaapkamer: 4,20 x 3,43
Achterslaapkamer: 3,24 x 2,20
Zolderkamer: 7,44/5,52 x 3,43
Berging: 2,51 x 2,51
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.146,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 498 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-10-2034 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (10.35 m bij 6.17 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 1385 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties