Jan Kortlandstraat 19

Omschrijving

Deze sfeervolle stadswoning combineert historische charme met modern wooncomfort. Met zijn karakteristieke gevel en prachtige authentieke details is dit een woning die direct je hart verovert. De hoge plafonds geven een heerlijk ruimtelijk gevoel, terwijl de warme woonkamer en de stijlvolle open keuken een gezellige sfeer creëren. Via de dubbele openslaande deuren loop je zo de achtertuin in, gelegen op het westen. Een ideale plek om te genieten van een barbecue in de avondzon.

Op de eerste verdieping wordt het speelse karakter van de woning voortgezet. Hier vind je drie slaapkamers, elk met een eigen unieke uitstraling. De ruime ouderslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de voorzijde van het huis. De tweede slaapkamer, gelegen aan de zijkant onder het schuine dak, is knus met daglicht door het dakraam. De derde slaapkamer aan de achterzijde is L-vormig en heerlijk licht. De moderne badkamer, uitgerust met douche, ligbad en toilet, maakt de bovenverdieping compleet.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging. Gelegen in een rustige straat tussen het historische Doelenplein en het groene Springerpark, woon je hier op een ideale plek. Of je nu de levendige binnenstad in loopt of rust zoekt aan het water in het park, alles ligt binnen handbereik. Voor jonge gezinnen is de ligging ideaal: de basisschool bevindt zich aan het begin van de straat.

Begane grond
Zodra je binnen stapt voel je al de historie van het pand, de oude tegels op de vloer zijn authentiek en ook de hoogte van het plafond valt gelijk op. In de hal is plek voor de meterkast (6 groepen plus aardlekschakelaar), het toilet met staand closet en de trapopgang. De hoogte van het plafond zien we ook weer terugkomen in de woonkamer, deze is met een lengte van ruim 10,5 meter enorm diep en heeft daarmee genoeg plek voor een zithoek en een grote eettafel aan de achterzijde. Deels onder de trap bevindt zich een grote vaste kast, hier heb je veel opslagmogelijkheden vanuit de keuken en voor bijvoorbeeld de stofzuiger. De woonkamer heeft een oppervlakte van 33 m², vanuit de woonkamer is via de dubbele openslaande deuren de tuin te bereiken. De doorgang naar de keuken is opengebroken waardoor je een open verbinding hebt tussen woonkamer en keuken. In de keuken (5,5 m²) staat een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, een granieten aanrechtblad en een blok als afscheiding tussen de ruimtes.

Eerste verdieping
De achterslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen, deze kamer is als ouderslaapkamer in gebruik en heeft een oppervlakte van 12 m². Er is plek voor je kleding achter de schuifkasten, het plafond is afgewerkt met fraaie kraalschoten. De zijslaapkamer is toegankelijk via een schuifdeur, deze kamer is 6 m² groot. Een groot Velux dakraam zorgt voor de lichtinval in deze kamer. De voorslaapkamer met een oppervlakte van 11 m² heeft een L-vorm, ook hier zijn kraalschoten op het plafond aangebracht. De tussengelegen badkamer is voorzien van douche met thermostaatkraan en hand- en regendouche, toilet, hoekbad, dubbel wastafelmeubel en spiegel met verlichting. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en een handdoekradiator zorgt voor de verwarming van de badkamer. In de aparte was-/stookruimte is plek voor de wasmachine, droger en de C.V.-ketel (Vaillant, 2007), ook hier is een Velux dakraam aanwezig.

Vliering
De vliering is via het luik op de overloop te bereiken. Met een hoogte van 1,09 meter heb je genoeg ruimte om dit als opslag gebruiken.

Buitenruimte
De achtertuin heeft een Westligging, dankzij deze ligging heb je in de middag en de avond de zon in de tuin staan. Het elektrisch bedienbare zonnescherm op de achtergevel zorgt voor wat schaduw op warme dagen. De wateraansluiting is handig voor het tuinonderhoud en in de tuinkast met buitenkeuken en elektra kun je nog wat spullen droog opbergen.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombi;
- De woning heeft op de begane grond hoge plafonds, daarmee komt de leefruimte extra groot over;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd;
- De woning is gelegen in het hart van het centrum van Schoonhoven, je loopt de straat uit en je staat op het Doelenplein. Daar is veel parkeergelegenheid en de straat daarachter het winkelaanbod van de Lopikerstraat;
- Als je de andere kant de straat uit loopt kom je direct uit in het Springerpark en de gracht, een heerlijke plek voor een wandeling of voor kinderen om te spelen;

Afmetingen
Woonkamer: 10,56 x 3,72/2,82
Keuken: 2,88 x 1,97
Achterslaapkamer:3,96 x 3,75/2,61
Zijslaapkamer: 3,40 x 1,81
Voorslaapkamer: 3,80 x 3,29/2,21
Badkamer: 3,84 x 1,86
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.842,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 91 m² Inhoud 336 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-10-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.98 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie B Perceelnummer 1332 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties